另外，它也是冷水机组、空调机组、新风机组不可缺少的控制平台。有了它，才能有效控制地空调机组、新风机组的送风温度。它可以根据空气温度计算出所需冷水的冷量。从而确定打开机组冷水机组来提供冷水。这样就避免了没有必要的能耗浪费。

智能建筑BA系统组成部分

它所能监控的系统设备主要包括：中央空调系统、新风机组系统、冷水机组、冷却塔、给排水系统、排风机、公共照明、电梯、高低压配电系统、生活水箱和生活水泵、集水坑和排水泵等。

BA系统一般指楼宇设备自控系统：冷热源系统、空调通风系统、风机盘系统、电梯系统、给排水系统等系统的一个集成统称。系统主要通过运行状态监控与故障监测，对建筑物内各类设备进行高效率的管理与控制，在提供最佳舒适环境、现代化管理模式的同时，大大降低能量消耗，因此广泛应用于办公、宾馆、医院、商场等建筑中。

应用举例新风机系统控制

新风机是对整个楼层的风机盘管或者一个较大区域提供新风的设备。它的温度设定是由控制系统中央站来完成。港投集团新风系统中被控和被检测对象包括：冷水阀、过滤网、送风机、风阀。采样器件为温度传感器、压差开关。控制原理为：

1、冷水阀是控制冷水流量的设备，它的主要功能是调节新风的温度。温度传感器采集风管里的温度，把采集好到温度信息传送给DDC现场控制器，DDC把接收到的温度信号和预设值的温度进行比较，根据比较值对冷水阀的开度进行控制，使冷水阀的开度刚好满足新风降温所需开度，以达到节能和温度调节的效果，同时，也可控制冷水的有效流量。

2、过滤网，过滤网的主要作用是过滤空气中的灰尘、保证室内空气的清洁度。当新风机工作一段时间后，过滤网上会积累一定的灰尘，当灰尘达到一定程度，压差开关会发出一个信号到DDC现场可编程控制器，这时候中央站就会显示过滤网清洗报警，提醒工作人员清洗，以保证室内空气的清洁度。

3、送风机，送风机是空气流动的动力设备。DDC控制器可从控制箱里获取送风机的运行状态、手自动状态、故障信息，并可对其进行即时启停控制和设定条件智能启停控制。

4、风阀，防止设备停止时室外空气倒灌至室内，使风机等设备运转造成破坏。新风机的启停必须和风阀做联动控制。开机时要先开风阀，当风阀完全打开后再开新风机。关机时，先关新风机再关风阀。

做BA系统控制需要资料

1、首先需要系统图。系统图是反映被控设备和被监控设备的数量和具体位置的图纸。有了它，才能确定DDC控制器的数量和具体位置分布和布线方式。

2、控制原理图。控制原理图是说明每种设备控制方式的图纸。有些设备需要检测并控制，有些设备只需要检测，不需要控制。例如，电梯只需要检测它的运行状态，是否有故障，具体升降控制现场人员控制。如果没有控制原理图也可以，这就需要甲方对控制设备和控制要求进行说明。

3、点数表。点数表是根据系统图和控制原理图做出的控制点数表。这个表可以自己做，做好后和甲方相关人员进行确认。

常见BA管理系统具体管理功能说明如下：

一、运行及数据管理：

1、系统界面以图形化模式动态显示设备的状态。

2、实时监测设备的运行状态、运行参数，具体次运行时间显示、累计运行时间显示。

3、上位机软件可操作控制设备的运行、停止及调整参数。

4、上位机软件可实现设备运行时间编辑，计划时间编辑，单日6个时段管理，可跨年运行。可提供多种专业、标准的设备运行数据报表功能，设备的任何运行、停止或其他状态均完整的记录在数据库中，并可提供设备的属性及档案数据。

5、操作员可以以多种方式查询设备的运行数据并打印。

二、报警及数据管理：

6、系统界面以图形化模式动态显示设备的状态。

7、受控设备实时故障监测，一旦发生故障以报警列表形式弹现在当前界面。DDC设备实时故障监测，一旦发生故障以报警列表形式弹现在当前界面。并在受其管理的受控设备上明显标注脱机。运行超限报警监测，某些数据超限，如配电瞬间最大功率超标，一旦超标，以报警列表形式弹现在当前界面。并明显标注超标设备的名称。

8、操作员可以以多种方式查询设备的报警数据并打印。

三、记录及日志管理：

9、本系统提供多种独立的记录数据库：有运行记录；报警记录；操作日志；累计运行时间；历史曲线；配置接线表等。

10、操作员可以以多种方式查询设备的记录数据并打印。

四、设备属性及管理：

11．本系统提供强大设备属性管理功能，每个设备建立一个属于该设备身份卡，设备启用日，设计寿命，维修记录，联系人，生产商，供应商等一切数据均可记录在内，部分运行数据自动导入，一般数据人工输入，便于用户对比分析。操作员可以以多种方式查询设备属性数据并打印。

五、系统相关说明：

12.、格瑞特控制系统为分散式控制系统。每个DDC都可以独立控制，不受中央站和其它DDC的影响。DDC现场可编程控制器，可由计算机现场下载控制方案，使用灵活。并可在DDC内预置控制方案，方便安装调试。多种数据通信方式适合各种被控设备和实现系统集成。现场DDC的I/O口配置光电隔离，大大提高DDC的可靠性。即使中央站电脑出现故障，也不影响设备的正常运行。

13、港投公司系统工程师根据需要编好程序后，会做一个备份保存到移动硬盘。如果计算机出现故障需重装系统，只需要把备份的程序在电脑上还原即可，不需要重新编程。

14、工作人员只需要把被控设备强电箱的手/自动转换开关拨到自动位置。系统就可实现自动控制，即在电脑端远程控制。如需手动控制，只需要把手/自动转换开关拨到手动位置，即可通过启停控制按钮对设备进行现场控制。

15、在中央站可随时观察每个设备的运行状态；并可根据实际需要，随时对任意一台设备进行即时启停控制。如设备出现故障，系统会马上显示出是哪一台出现故障，提醒工作人员作应急处理。本系统有很强的兼容性，可根据需要对任一设备进行控制。